수방사 뉴홈, 나눔형 vs 선택형: 4억 시세차익 포기 vs 6년 후 폭탄? 전문가의 유불리 분석
*▲ AI 분석 데이터 (2026-01-26 23:51:34 기준)* 서울 동작구 수방사 부지는 한강변 입지 희소성으로 인해 ‘뉴홈’ 공공분양 중 가장 높은 경쟁률과 기대 시세차익이 예상되는 핵심 사업지다. 청약 희망자들은 초기 자본 부담을 낮춘 나눔형(이익 공유)과 6년 임대 후 분양을 결정하는 선택형 중 어떤 모델이 자신의 재무 상황과 투자 목표에 부합하는지 면밀히 분석해야 한다. 📊 뉴홈 유형별 핵심 비교 테이블 | 구분 | 나눔형 (이익 공유) | 선택형 (임대 후 분양) | | : ...