성수 4지구 77층 한강뷰의 환상, 20억 갭투자 전 반드시 체크해야 할 사업성 로직
▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-03-04 10:26:21 기준) 성수 전략정비구역 4지구가 77층 초고층 설계를 확정하며 시장의 관심을 독점하고 있습니다. 하지만 20억 원에 육박하는 갭투자 금액 뒤에는 공사비 폭등과 분담금이라는 거대한 변수가 숨어 있습니다. M-DEENO가 데이터로 분석한 실질 수익성을 공개합니다. 77층 초고층의 양날의 검, 공사비가 수익을 먹어치운다 M-DEENO의 Prop-Logic™ 알고리즘 분석에 따르면, 초고층 건축은 일반 아파트 대비 공사비가 1.5배 이상 상승하는 임계점을 가집니다. ...