성남시 분당구

한솔마을(4단지)(주공), 분담금 리스크는 어느 수준인가? 한솔마을(4단지)(주공)(성남시 분당구)은 비례율 102%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 성남시 분당구 정자동 백현로 206 건축년도 1994년 (32년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 102% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 분당 정자동 백현로에 자리한 한솔마을4단지(주공)는 1994년 입주한 1기 신도시 단지로, 현재 사업시행인가 단계까지 진입해 절차상 상당히 앞선 위치에 있습니다. 인접한 5·6단지가 소송을 거쳐 리모델링으로 갈라진 것과 달리 4단지는 재건축 경로를 확정한 점이 이 단지만의 특징으로, 노후도·정자동 입지·선도지구 논의가 겹치며 사업 동력이 비교적 단단한 편입니다. ...

한솔마을(5단지)(주공), 분담금 리스크는 어느 수준인가? 한솔마을(5단지)(주공)(성남시 분당구)은 비례율 102%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 성남시 분당구 정자동 정자로 115 건축년도 1994년 (32년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 102% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 한솔마을5단지주공은 분당 정자동에 자리한 1994년 준공 단지로, 1기 신도시 정비가 본격화되는 흐름 위에 있다. 다만 인접한 4·6단지와 함께 기초구역(37구역)으로 묶여 있으면서도 사업 방식이 갈라진 점이 이 단지만의 핵심 변수다. 5단지(1,156세대)는 재건축이 아닌 리모델링으로 추진되어 1기 신도시 중 첫 사업계획승인을 받았고, 2023년부터 이어진 무효 소송이 2025년 조합 승소로 마무리되며 다시 동력을 회복한 상태로 파악된다. 따라서 데이터상 표기된 ‘사업시행인가’ 단계는 추진 방식과 분쟁 이력을 함께 읽어야 실질을 가늠할 수 있다. ...

한솔마을(6단지)(주공), 분담금 리스크는 어느 수준인가? 한솔마을(6단지)(주공)(성남시 분당구)은 비례율 102%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 성남시 분당구 정자동 내정로 54 건축년도 1995년 (31년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 102% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 한솔마을 6단지는 분당 정자동 내정로의 1995년 준공 단지로, 30년차에 접어들며 1기 신도시 노후계획도시 정비의 사정권에 들었습니다. 다만 한솔 4·5·6단지가 묶인 37번 기초구역은 6단지가 리모델링, 4단지가 재건축으로 갈래가 갈리는 양상이라, 사업 방식과 일정 자체가 아직 유동적인 변수로 남아 있다는 점을 먼저 짚어야 합니다. ...