서울 재개발 예정지, 상위 1%만 아는 옥석 가리기...분석 결과
서울 주요 재개발 구역의 추가 분담금이 당초 예상보다 3억 원 이상 폭등하며 조합원들의 밤잠을 설치게 하고 있습니다. 과거에는 ‘입지가 깡패’라는 말로 모든 리스크가 상쇄되었지만, 이제는 공사비와 금리라는 거대한 파도 앞에 입지만 믿고 버티던 시대는 끝났습니다. M-DEENO 데이터 랩의 분석에 따르면, 서울 내 정비사업지 중 무려 40% 이상이 사업성 재검토가 필요한 위험 구간에 진입한 것으로 나타났습니다. 서울 재개발의 판도를 바꾸는 Prop-Logic™ 알고리즘 단순히 노후도만 따지던 시대의 투자 방식은 이제 유효하지 않습니다. 도정법(도시 및 주거환경정비법)의 복잡한 규제 속에서 수익을 내기 위해서는 철저하게 데이터에 기반한 접근이 필요합니다. M-DEENO가 개발한 Prop-Logic™ 알고리즘은 단순 입지 분석을 넘어, 해당 구역의 비례율(사업 수익성이 높을수록 올라가는 지수로, 100% 이하면 조합원 추가 분담금이 발생) 변화 가능성을 실시간으로 추적합니다. ...