상가 투자, 1층만 고집하면 망합니다: 상층부 공실률 0% 만드는 업종 선택 전략
상가 투자에서 2층 이상 공실률이 평균 40%를 넘는다는 사실, 알고 계셨습니까? 1층 상가에만 집중하다 보니 상층부는 방치되고, 결국 전체 수익률이 반 토막 나는 상황을 겪는 투자자들이 생각보다 훨씬 많습니다. 이 글에서는 상층부 공실을 0%에 가깝게 유지하는 업종 선택 전략과 실제 성공 사례를 구체적으로 공개합니다. 1층 프리미엄 거품 시대, 상층부 공실은 왜 생길까? 상가 투자에 관심 있는 분들이라면 누구나 1층을 선호합니다. ‘1층은 망하지 않는다’는 불문율 때문이죠. 하지만 1층은 이미 가격이 너무 높아져서 수익률(Yield)이 낮아지는 경우가 허다합니다. ...