노원 상계주공 5단지 소유주 오열? 공사비 쇼크 뚫고 1억 환급받는 옆 단지의 비밀
▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-02-23 19:28:13 기준) 재건축 대어로 불리던 노원구 상계동 일대가 '공사비 쇼크'로 휘청이고 있습니다. 하지만 모든 단지가 위기는 아닙니다. M-DEENO 데이터 랩은 동일한 입지 내에서도 분담금 수억 원을 내야 하는 곳과 오히려 환급을 기대할 수 있는 단지의 결정적 차이를 분석했습니다. 상계주공 5단지의 눈물, 왜 분담금이 폭등했나 최근 상계주공 5단지는 재건축 사업의 ‘사업성 경고등’이 켜진 대표적인 사례로 꼽힙니다. M-DEENO의 Prop-Logic™ 알고리즘 분석에 따르면, 해당 단지는 기존 용적률이 낮음에도 불구하고 소형 평형 위주의 구성과 급격한 공사비 상승이 맞물리며 소유주가 부담해야 할 예상 분담금이 수억 원대에 달할 것으로 예측되었습니다. ...