공사비 900만 원 시대, 내 아파트 분담금 3억 넘을까? 재건축 사업성 긴급 진단
▲ 사업 속도 높이고 알박기 막았지만…공사비 검증은 숙제 M-DEENO AI 분석 시뮬레이션 (2026-04-20 기준) 정부가 정비사업 패스트트랙을 도입하며 사업 속도 높이고 알박기 막았지만…공사비 검증은 숙제로 남으며 조합원들의 시름이 깊어지고 있습니다. 공사비가 평당 800~900만 원대를 돌파한 현시점에서, 내 단지의 분담금이 감당 가능한 수준인지 데이터로 냉정하게 판단해야 할 때입니다. 사업 속도 높이고 알박기 막았지만…공사비 검증은 숙제, 현실이 된 분담금 공포 최근 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안이 시행되면서 재건축 사업의 고질적인 병폐였던 알박기(사업 진행을 방해하며 과도한 보상을 요구하는 행위) 문제가 상당 부분 해소되었습니다. 사업 초기 단계에서 통합 심의를 통해 기간을 단축하는 길도 열렸습니다. 하지만 현장에서는 ‘속도가 빨라져도 돈이 없어서 못 한다’는 탄식이 나옵니다. ...