사업성

평당 공사비가 900만 원을 넘어서면서, 같은 시기 같은 평형을 받는데도 옆 단지는 환급을 말하고 내 단지는 분담금이 늘었다는 이야기가 동시에 나옵니다. 숫자 하나가 올랐을 뿐인데 결과가 갈리는 이유가 헷갈리신다면, 그 차이가 어디서 생기는지부터 짚어야 합니다. 이 글은 공사비가 분담금으로 전이되는 구조를 차분히 풀고, 공사비 외에 함께 봐야 할 변수 4종과 내 단지에서 먼저 확인할 숫자까지 정리하는 허브 글입니다. ⚠️ 평당 공사비가 오르면 내 단지 리스크는 어떻게 움직일까? 공사비·금리·분양가를 시나리오로 바꿔가며 내 단지의 리스크 변화를 확인하세요. 무료 회원가입 후 바로 진단. ...

관리처분 총회 자료를 받아 든 조합원이 가장 먼저 묻는 한 가지가 있습니다. “비례율이 90%라는데, 그러면 내 부담이 얼마나 늘어나는 거냐"는 질문입니다. 결론부터 말하면 비례율 하나로 분담금이 확정되지는 않습니다. 다만 비례율이 100%에서 90%, 85%로 내려갈수록 권리가액이 줄어드는 방향으로 작용하는 것은 분명합니다. 이 글은 비례율이 권리가액과 분담 부담을 어떻게 움직이는지, 시나리오 범위로 짚어 드립니다. ⚠️ 비례율 90% 통보, 막연한 불안만 키우고 계신가요? 내 종전자산과 사업 단계에 비례율 시나리오를 대입해 리스크가 어디에 있는지 진단해 보세요. 무료 회원가입 후 바로 진단. ...