마이너스 피는 옛말? 전매 제한 해제 후 급등하는 '옥석' 분양권 리스트 공개
분양권 시장에서 “마이너스 프리미엄 (마피)“은 한동안 투자자들의 공포 키워드였습니다. 분양가보다 낮은 가격에 팔린다는 것은 곧 투자 손실을 의미했기 때문입니다. 하지만 전매 제한이 해제되는 시점을 기준으로 시장 상황은 극적으로 바뀌는 경우가 있습니다. 전매 제한 기간 동안 묶여 있던 물량이 시장에 풀리면서 단기적으로는 매물이 증가하지만, 입지와 사업성이 뛰어난 단지는 오히려 프리미엄이 급등하는 현상이 반복적으로 관찰됩니다. 반면 입지 경쟁력이 떨어지는 단지는 마이너스 피가 더 깊어지기도 합니다. 이 글에서는 전매 제한 해제 후 분양권 가격이 어떻게 움직이는지 분석하고, 옥석을 가리는 핵심 기준을 정리합니다. ...