프리미엄 5억이면 세금만 3억? 분양권 양도세 폭탄 피하는 실전 계산법
▲ AI 분석 데이터 (2026-02-11 22:55:34 기준) 분양권 당첨의 기쁨도 잠시, 수억 원의 프리미엄(P) 뒤에 숨은 77%의 세금 폭탄을 마주하면 당혹스러울 수밖에 없습니다. 단순히 ‘남는 돈’만 생각했다가는 실제 손에 쥐는 수익이 예상보다 훨씬 적어 실망하게 됩니다. 분양권 양도소득세는 보유 기간 1년 미만 시 **70%**, 1년 이상 시 **60%**의 단일 세율이 적용됩니다. 여기에 지방소득세 10%가 별도로 가산되어 실질 체감 세율은 각각 **77%**와 **66%**에 달하는 매우 높은 구조입니다. 실제 주요 단지 프리미엄 및 시세 현황 최근 거래가 활발한 수도권 주요 단지의 84㎡ 기준 시세를 분석해 보면 세금의 영향력을 실감할 수 있습니다. ...