분양권 매수, '이것' 확인 안 하면 억 단위 빚더미 앉는다: 명의 변경 전 필수 체크리스트
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-09 18:53:22 기준)* 분양권 승계의 함정: 채무 점검이 생존이다 분양권 거래 시 매수자가 가장 간과하는 지점은 ‘대출 승계의 불확실성’입니다. 프리미엄(P) 금액에만 매몰되어 명의 변경 당일 은행에서 승계가 거절될 경우, 매수자는 중도금 전액을 현금으로 납부해야 하는 최악의 상황에 직면하게 됩니다. 1. 중도금 대출 승계와 DSR의 상관관계 최근 강화된 가계대출 규제로 인해 전매 시점의 매수자 신용도와 소득 수준이 대출 승계의 핵심 변수로 작용합니다. 매도자가 대출을 받았다고 해서 매수자에게 당연히 승계되는 것이 아닙니다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율) 한도가 초과된 매수자는 승계 거절 가능성이 매우 높으므로 사전 점검이 필수적입니다. ...