분당 재건축 시세

▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-02-25 09:10:22 기준) **[데이터 요약]** 1. 용적률 상향이 무조건적인 수익성을 보장하지 않으며, 오히려 공공기여 비중에 따라 사업성이 악화될 수 있습니다. 2. M-DEENO의 Prop-Logic™ 분석 결과, 대지지분이 낮고 기존 용적률이 높은 단지일수록 '추가 분담금 경계선'을 넘기 어려울 것으로 예측됩니다. 3. 분당, 일산 등 주요 단지의 시세 데이터와 결합한 '사업 안정성 점수' 확인이 필수적입니다. 용적률을 500%까지 높여준다는 파격적인 혜택에도 불구하고, 왜 일부 단지들은 벌써부터 ‘재건축 포기’ 목소리가 나오고 있을까요? ...

▲ AI 분석 데이터 (2026-02-11 22:48:05 기준) 노후계획도시 선도지구 발표 이후 1기 신도시 내에서도 '분당'과 '비분당' 지역 간의 매매가 격차가 갈수록 벌어지고 있습니다. 본 리포트에서는 실제 단지 비교를 통해 양극화의 원인을 분석하고, 현재 시점에서 상급지 이동이 자산 가치에 미치는 영향을 시뮬레이션합니다. 선도지구 지정이 불러온 1기 신도시의 잔혹한 양극화 정부의 노후계획도시 선도지구 발표 이후 1기 신도시 시장은 하나의 묶음이 아닌 철저한 개별 장세로 재편되었습니다. 가장 강력한 상승세를 보이는 분당은 이미 전고점의 90% 이상을 회복한 반면, 일산이나 산본 등 타 지역은 여전히 바닥권에서 횡보 중입니다. ...