분당 선도지구 지정의 덫, 이주대책 없으면 분담금 늘어난다
▲ 분당 재건축 선도지구 지정 조건과 이주대책 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-07 기준) 분당 재건축 선도지구 지정 조건과 이주대책의 핵심은 주민동의율 90% 확보와 연간 1만 가구 이상의 이주 수요 분산입니다. 이 두 가지 조건이 맞물리지 않으면 이주 지연으로 인해 조합원당 수억 원의 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액)이 발생할 수 있습니다. 국토교통부와 성남시의 계획에 따르면 분당에서만 수만 가구의 이주 수요가 일시에 집중될 예정입니다. 이주 시기 분산 실패는 곧바로 이주비 대출 이자 증가와 사업 지연 금융비용으로 직결됩니다. ...