분당 재건축 500% 상향의 덫, 내 분담금 3억 넘을까?
분당 노후계획도시 특별법으로 용적률(대지 면적 대비 건물 총 연면적 비율. 높을수록 세대 수↑)이 최대 500%까지 허용된다는 소식에 시장이 들썩이고 있습니다. 하지만 M-DEENO 분석 엔진 알고리즘 분석 결과, 용적률 상승이 무조건적인 자산 가치 상승으로 이어지지 않는다는 데이터가 도출되었습니다. 공사비(건물을 짓는 데 드는 비용. 평당 단가로 표시) 급등과 기부채납 비율에 따라 조합원(재건축·재개발을 추진하는 주민 자치 법인)이 부담해야 할 금액이 수억 원에 달할 수 있습니다. ...