분담금

세대수를 1,000가구 늘리면 조합원 1인당 분담금이 최대 1억 원 줄어들 수 있다는 사실, 조합 집행부도 총회 자리에서 제대로 설명해 주지 않는 재건축의 핵심 비밀입니다. 용적률 상향, 일반분양 세대수, 공사비—이 세 가지가 어떻게 맞물려 내 분담금을 결정하는지 명확히 이해하는 조합원이 드문 것이 현실입니다. 이 글에서는 재건축 ‘사업 안정성 점수’를 구성하는 핵심 변수들을 수치로 풀어, 우리 단지의 분담금 리스크를 스스로 진단하실 수 있는 기준을 제시해 드리겠습니다. 세대수 증가, 내 지갑을 지키는 핵심 전략 재건축 아파트 투자 시 가장 무서운 단어는 ‘추가 분담금 ‘일 겁니다. 하지만 이 분담금을 확 낮출 수 있는 가장 확실한 방법이 바로 ‘세대수 증가’입니다. ...