부산 삼익비치 분담금 8억 시대, 99층 포기 후 조합원이 알아야 할 것
부산 수영구 삼익비치아파트 조합원들이 최고 99층 특별건축구역안을 포기하고 기존 60층안으로 돌아섰습니다. 이유는 단순합니다 — 분담금이 9억 원을 넘었기 때문입니다. 기존안으로 선회해도 84㎡ 기준 분담금은 7.95억 원. 비례율 110%로 사업성은 양호한데, 왜 이렇게 분담금이 높을까요? 조합원이 평형 선택 전에 반드시 확인해야 할 숫자를 정리합니다. 삼익비치 분담금 — 99층안 vs 기존안 비교 2025년 4월 조합원 총회에서 특별건축구역(99층)안이 사실상 폐기되었습니다. 두 안의 차이를 비교합니다. 항목 기존안 (60층) 특별건축구역안 (99층) 위치 부산 수영구 민락동 동일 비례율 110% 110% 공사비 (평당) 900만 원 1,200만 원 (+33%) 84㎡ 분담금 7.95억 원 9.09억 원 공사 기간 기본 +20개월 조합원분양가 (평당) 약 4,500만 원 약 5,200만 원 99층안은 공사비가 평당 300만 원 더 높고, 공사 기간도 20개월 늘어납니다. 분담금 차이 1.14억 원에 시간까지 더 걸린다는 계산에 조합원들이 기존안으로 선회했습니다. ...