부산진구

양정1구역, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 양정1구역(부산진구)은 비례율 103.8%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 부산진구 건축년도 - 세대수 미확인 사업 단계 미확인 추정 비례율 103.8% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 양정1구역은 부산진구 양정 일대에 자리한 정비구역으로, 부산 도심 접근성과 지하철 양정역 생활권을 갖춰 도심형 재개발 입지로서의 기본기를 갖춘 곳입니다. 다만 현재 단계가 “미확인"으로 잡혀 있어, 조합 설립·사업시행인가 등 어느 절차에 와 있는지부터 공식 고시로 확인하는 것이 모든 판단의 출발점입니다. 단계 정보가 비어 있을수록 사업 속도와 분담금 윤곽의 불확실성이 크다는 점을 전제로 접근해야 합니다. ...

양정2구역, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 양정2구역(부산진구)은 비례율 103.8%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 부산진구 건축년도 - 세대수 미확인 사업 단계 미확인 추정 비례율 103.8% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 양정2구역은 부산진구 양정동 양연로 일원의 주택재개발사업으로, 양정역세권·서면 생활권에 인접한 도심형 입지가 강점이다. 이미 관리처분인가 단계까지 진척돼 불확실성이 비교적 낮은 구간이며, 지상 35층·약 1,338가구 규모로 일반분양 여력이 사업성을 떠받친다. 다만 시행기간 연장 이력이 있어 착공·이주 일정 변동 가능성은 점검 변수다. ...

양정3구역, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 양정3구역(부산진구)은 비례율 100%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 부산진구 건축년도 - 세대수 미확인 사업 단계 미확인 추정 비례율 100% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 양정3구역은 부산진구 양정동 일대에 자리한 재개발 구역으로, 서면 도심과 인접한 입지 위에서 양정1·2구역과 함께 약 4,500세대 규모의 ‘미니 뉴타운’으로 묶여 추진되고 있습니다. 3구역은 약 939세대가 예정된 것으로 알려져 있으나 정비 단계는 아직 공식 확인 전(미확인) 구간이라, 사업시행·관리처분 시점이 확정되기 전까지는 추정의 폭을 넓게 두고 보는 것이 안전합니다. 노후 단독·다세대 밀집지가 정비 대상인 만큼 멸실 후 신축의 사업성 자체는 기대할 만하지만, 서면권 특유의 교통 정체가 분양 시기와 입주 환경 변수로 남아 있습니다. ...

양정4구역, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 양정4구역(부산진구)은 비례율 103.8%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 부산진구 건축년도 - 세대수 미확인 사업 단계 미확인 추정 비례율 103.8% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 양정4구역은 부산진구 양정동 일대를 재개발하는 구역으로, 공개된 정비계획상 최고 26층·약 600세대 규모의 사업이 정비구역 지정·정비계획 결정 단계에서 주민설명회를 거친 비교적 초기 국면으로 파악된다. 조합설립·관리처분 같은 후속 절차가 남은 단계이므로, 노후 단지 개별 동을 묶는 재건축과 달리 권리산정·분양설계가 확정되기 전이라 변수의 폭이 넓다는 점을 먼저 전제할 필요가 있다. ...