대형 시공사도 못 피한 공사비 갈등, 내 아파트 분담금 리스크 진단법
▲ [민주부동산] 삼성물산·우미건설·현대건설 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-30 기준) [민주부동산] 삼성물산·우미건설·현대건설 등 대형 시공사가 참여한 정비사업장에서도 최근 공사비 증액을 둘러싼 갈등으로 사업이 지연되며 조합원들의 분담금 리스크가 급격히 커지고 있습니다. 은퇴를 앞두고 고정 소득이 감소하는 50~60대 조합원들에게 예기치 못한 추가분담금 증액은 노후 자금 계획을 송두리째 흔드는 치명적인 위협이 됩니다. 시공사의 브랜드 파워만 믿고 안심하기에는 최근의 공사비 상승세와 정비사업 환경이 매우 엄혹합니다. 대형 브랜드 선정만으로 분담금 리스크를 완전히 해결할 수 없습니다 시공사 브랜드의 인지도와 무관하게 조합원 분담금의 최종 결정권은 결국 공사 계약서의 독소 조항과 공사비 검증 결과에 달려 있습니다. 국토교통부와 서울시의 정비사업 공사비 분쟁 조정 신청 현황에 따르면, 대형 건설사가 참여한 강남권 주요 재건축 단지조차 공사비 증액 요구로 인해 사업이 중단되거나 소송전으로 비화하는 사례가 속출하고 있습니다. ...