대전 재건축 분담금 1억 추가? 민선9기 출범 후 내 단지 리스크 등급
▲ 민선9기 출범…대전 정비사업 해법 찾을까 AI 분석 시뮬레이션 (2026-06-14 기준) 민선9기 출범…대전 정비사업 해법 찾을까에 대한 핵심 결론은 대전 주요 정비구역의 공사비가 평당 700만 원 선을 돌파하면서 조합원 분담금 리스크가 최대 1억 원 이상 추가 발생할 수 있다는 점입니다. 지방 정비사업의 특성상 일반분양가 책정의 한계가 존재하여 비례율(사업 수익성 지수. 100% 이하면 추가 분담금 발생) 하락 압박이 거세지고 있습니다. 민선9기 출범…대전 정비사업 해법 찾을까: 공사비 상승과 분담금 리스크의 실체 대전의 주요 정비사업 구역들은 공사비 급등과 일반분양가 정체로 인해 조합원당 평균 1억 원 안팎의 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액) 증가 위험에 직면해 있습니다. 최근 원자재 가격과 인건비 상승 여파로 대전 지역 정비사업장의 평당 공사비 는 과거 400만~500만 원대에서 최근 600만~700만 원대까지 급격히 상승했습니다. 이로 인해 관리처분(이주·철거 직전 단계로 분담금 확정 시점)을 앞둔 단지들의 조합원 부담이 가중되고 있습니다. ...