모아타운 분담금 2억 폭탄? 지금 안 보면 나중에 후회할 핵심 숫자
모아타운은 소규모 정비사업의 한계를 극복하기 위해 도입된 제도로, 여러 필지를 묶어 통합 개발함으로써 기반시설과 주거 환경을 동시에 개선하는 방식입니다. 기존 재개발보다 절차가 간소하고 사업 기간이 짧다는 장점 때문에 서울 곳곳에서 지정이 이뤄지고 있지만, 최근 공사비 급등으로 인해 모아타운 역시 분담금 부담이 급격히 커지고 있습니다. 특히 모아타운은 사업 규모가 상대적으로 작아 일반분양 물량이 제한적인 경우가 많고, 이는 곧 사업 수입 감소와 비례율 하락으로 이어집니다. “모아타운은 분담금이 적다"는 초기의 기대와 달리, 일부 구역에서는 분담금이 2억 원을 넘어서는 사례가 보고되고 있어 주의가 필요합니다. ...