소액으로 건물주 되기? 리츠 ETF vs 꼬마빌딩, 전문가가 꼽은 진짜 승자는?
꼬마빌딩을 매수했다가 공실률 급등과 금리 부담이 겹치면서 연 수익률이 -3%로 곤두박질친 사례가 최근 2년 새 급증한 반면, 같은 기간 리츠 ETF에 월 50만 원씩 적립한 투자자들은 배당수익률 6~8%를 꾸준히 챙겨 가고 있습니다. 소액으로 건물주의 꿈을 꾸면서도 어느 길이 진짜인지 몰라 결정을 미루고 계신 분들, 결코 적지 않습니다. 이 글에서는 리츠 ETF와 꼬마빌딩의 실제 수익 구조, 유동성, 세금 부담을 항목별로 견주어, 지금 당신의 자산 규모와 투자 목적에 맞는 선택지가 무엇인지 짚어 드리겠습니다. ...