내 보증금 뺏길까 무섭다면? 근저당 말소 전 계약 시 반드시 넣어야 할 특약 3가지
전세 계약을 앞두고 등기부등본 을 확인했더니 근저당이 설정되어 있다면, 대부분의 세입자는 불안해집니다. “혹시 집주인이 대출을 못 갚으면 내 보증금은 어떻게 되는 거지?” 이런 걱정이 드는 것은 당연합니다. 실제로 근저당 설정 금액과 전세보증금의 합이 시세를 초과하면, 경매 시 보증금을 전액 돌려받지 못하는 상황이 발생합니다. 하지만 현실적으로 근저당이 전혀 없는 매물만 골라 계약하기는 어렵습니다. 많은 집주인이 주택담보대출을 보유하고 있기 때문입니다. 그렇다면 어떻게 해야 할까요? 핵심은 계약서에 근저당 말소 관련 특약을 명확히 넣는 것입니다. 이 글에서는 전세보증금을 지키기 위해 반드시 포함시켜야 할 특약 3가지를 구체적으로 안내합니다. ...