발코니 허용과 주택 수 제외: 오피스텔/도생, 아파트 대체재로 급부상하는 이유
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-03 17:22:41 기준)* 도시형생활주택/오피스텔 대변혁: 발코니 허용 및 주택 수 제외 정책 효과 분석 1. 서론: 준주택 시장의 패러다임 변화 최근 정부가 발표한 도시형생활주택(도생) 및 주거용 오피스텔 관련 규제 완화는 단순히 건축 기준을 변경하는 것을 넘어, 국내 주택 시장의 공급 구조와 투자 지형을 근본적으로 뒤흔들 잠재력을 가지고 있습니다. 특히 발코니 설치 허용과 주택 수 산정 제외라는 두 가지 핵심 정책은 그동안 아파트의 하위 대체재로 여겨지던 준주택의 상품성을 획기적으로 개선하고, 다주택자 규제 회피 수단으로서의 매력을 극대화하고 있습니다. ...