권리가액 20억인데 분담금 5억? 대형 평형일수록 손해인 이유를 몰랐습니다
▲ 대형 평형 재건축 분담금 왜 더 많이 나오나 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-15 기준) **[요약]** 1. 과거 '대형 평형 = 환급금' 공식은 공사비 900만 원 시대에 완전히 붕괴되었습니다. 2. 반포·잠실 등 주요 단지에서 대형 평형 소유주의 분담금이 중소형보다 높게 책정되는 역전 현상이 발생하고 있습니다. 3. 비례율 하락과 고급화 설계 비용의 집중 투입이 대형 평형 조합원의 실질 자산 가치를 위협하고 있습니다. 내 아파트, 대형 평형이라 재건축하면 당연히 돈을 돌려받을 줄 알았는데 왜 수억 원의 분담금이 예고되는 걸까요? 대형 평형 재건축 분담금 왜 더 많이 나오나 고민하며 밤잠을 설치는 조합원들이 최근 급격히 늘고 있습니다. 과거 부동산 상승기에는 대형 평형의 종전자산(재건축 전 내 아파트의 감정평가 금액) 가치가 높아 환급금을 받는 것이 상식이었으나, 이제는 상황이 완전히 달라졌습니다. ...