분당만 독주하는 1기 신도시, 내 아파트 팔고 상급지 갈아타야 할까? 수익률 시뮬레이션 공개
▲ AI 분석 데이터 (2026-02-11 22:48:05 기준) 노후계획도시 선도지구 발표 이후 1기 신도시 내에서도 '분당'과 '비분당' 지역 간의 매매가 격차가 갈수록 벌어지고 있습니다. 본 리포트에서는 실제 단지 비교를 통해 양극화의 원인을 분석하고, 현재 시점에서 상급지 이동이 자산 가치에 미치는 영향을 시뮬레이션합니다. 선도지구 지정이 불러온 1기 신도시의 잔혹한 양극화 정부의 노후계획도시 선도지구 발표 이후 1기 신도시 시장은 하나의 묶음이 아닌 철저한 개별 장세로 재편되었습니다. 가장 강력한 상승세를 보이는 분당은 이미 전고점의 90% 이상을 회복한 반면, 일산이나 산본 등 타 지역은 여전히 바닥권에서 횡보 중입니다. ...