초고층 전환인데 분담금 더 오른다? 미미삼 조합원의 역설
▲ 노원 미미삼 초고층 재건축 분담금 M-DEENO AI 분석 시뮬레이션 (2026-04-04 기준) 노원 ‘미미삼’도 초고층아파트재건축으로 전환한다는 발표 뒤, 조합원 수천 명이 아직 보지 못한 수치가 하나 있습니다. 초고층 설계로 바꾸면 3.3㎡당 공사비가 일반 재건축보다 최대 15~25% 높아지는데, 그 증가분이 비례율(사업 수익성 지수. 100% 이하면 추가 분담금 발생)을 끌어내리고 결국 조합원 분담금을 오히려 올릴 수 있습니다. 30년 가까이 함께한 내 아파트가 재건축 이후 수억 원짜리 부채의 진원지가 될 수 있다는 경고, 총회장에서 손을 들기 전에 반드시 확인해야 합니다. 미성아파트·삼호아파트·상계주공 5단지 현황 데이터를 바탕으로, 초고층 전환 결정이 조합원 1인당 분담금에 미치는 구조적 역설을 분석합니다. ...