금리 인하의 역설, 수주전 과열 속 내 아파트 분담금 3억 폭등 리스크 진단
▲ 낮아진 금리만큼 커진 논란 …재건축 수주전 과열 경고등 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-16 기준) 한국은행의 기준금리 인하 기조가 이어지면서 정비사업 시장에는 낮아진 금리만큼 커진 논란…재건축 수주전 과열 경고등이 켜졌습니다. 금리가 내려가면 사업비 부담이 줄어들 것이라는 기대와 달리, 현장에서는 시공사들의 과도한 수주 경쟁과 그에 따른 공사비 증액 리스크가 동시에 고개를 들고 있습니다. 낮아진 금리만큼 커진 논란…재건축 수주전 과열 경고등과 실질 분담금의 상관관계 최근 서울 주요 정비사업지에서는 시공사들이 파격적인 금융 조건을 내걸며 수주전에 뛰어들고 있습니다. 하지만 금리 인하로 인한 금융 비용 절감액보다 원자재 가격 및 인건비 상승으로 인한 공사비 증액 폭이 훨씬 큰 것이 현실입니다. 실제로 시공사 선정 당시와 착공 시점의 공사비 차이는 조합원 개개인의 분담금 폭탄으로 직결되고 있습니다. ...