백합, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 백합(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 산본로386번길 61 건축년도 1993년 (33년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 경기도 군포시 산본동에 자리한 백합 단지는 1993년 준공으로 30년을 넘긴 1기 신도시 산본 권역의 노후 단지다. 산본은 정비기본계획 수립과 선도지구 특별정비구역 지정이 잇따르며 권역 전체가 재건축 동력을 받는 국면인데, 백합은 이미 사업시행인가 단계에 진입해 산본 내에서도 사업 속도가 앞선 편이라는 점이 두드러진다. 인허가 리스크의 상당 부분을 통과한 구간으로 해석할 수 있다. ...
삼성장미, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 삼성장미(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 산본로386번길 21 건축년도 1993년 (33년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 삼성장미는 경기 군포시 산본동에 자리한 1993년 준공 단지로, 1기 신도시(산본) 정비의 큰 흐름 위에 놓여 있습니다. 건축 연한이 30년을 넘겨 노후도 요건을 충분히 충족했고, 현재 사업시행인가 단계에 진입해 있어 정비계획·세대수·용적률 윤곽이 비교적 또렷해진 구간으로 볼 수 있습니다. 산본권역은 특별정비구역 지정과 공공재건축(LH 사업시행자) 절차가 맞물려 돌아가는 만큼, 분담금 변수보다 사업 추진 속도와 인허가 일정의 흐름을 함께 살피는 것이 합리적입니다. ...
삼익가든을지, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 삼익가든을지(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 산본천로 12 건축년도 1994년 (32년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 군포 산본동 삼익가든을지는 1994년 준공으로 30년을 넘긴 산본 1기 신도시 노후 단지로, 현재 사업시행인가 단계까지 진입해 정비 절차가 비교적 안정 궤도에 올라 있습니다. 산본권은 2025년 말 1기 신도시 중 전국 최초로 노후계획도시 특별정비구역 지정이 이뤄지며 용적률 상향 등 제도적 추진력이 더해지는 권역이라, 사업 지연 리스크가 상대적으로 낮게 해석됩니다. ...
설악, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 설악(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 수리산로 102 건축년도 1996년 (30년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 경기 군포시 산본동 수리산 자락에 자리한 설악(1996년 준공)은 사용 30년에 접어든 산본신도시 1기 노후계획도시 단지로, 2026년 5월 군포시의 산본신도시 정비기본계획 고시와 노후계획도시 특별법 트랙을 배경에 두고 있다. 권역 전체가 선도지구 중심으로 단계별 정비에 들어간 가운데, 이 단지는 사업시행인가까지 도달해 산본 내에서 비교적 앞선 진행 단계에 있다는 점이 특징이다. ...
설악2, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 설악2(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 수리산로 102 건축년도 1996년 (30년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 설악2단지는 경기 군포시 산본동에 자리한 1996년 준공 단지로, 30년차에 접어들며 산본신도시 1기 신도시의 노후계획도시 정비 흐름에 포함된다. 사업시행인가 단계까지 진척돼 정비 절차상 비교적 안정 구간에 진입한 점이 특징이다. 추정 비례율 110%는 종전자산 대비 종후자산 평가가 높게 형성됐음을 시사하며, 이는 본 단지가 위험등급 R1(저위험·환급 가능)로 분류된 핵심 근거다. 즉 일반적인 추가분담보다 환급 가능성 쪽에 무게가 실리는 구조로 해석된다. ...
세종, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 세종(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 산본천로 34 건축년도 1994년 (32년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 산본동 산본천로 34에 자리한 세종아파트는 1994년 준공으로 32년 차에 접어든 산본신도시 1기 노후 단지로, 군포시가 LH와 특별정비계획 협약을 맺고 통합재건축에 속도를 내는 권역 안에 놓여 있다. 단지 자체는 이미 사업시행인가 단계에 이르러 정비계획 측면의 불확실성이 상대적으로 낮은 편이다. ...
솔거대림, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 솔거대림(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 광정로 119 건축년도 1993년 (33년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 솔거대림은 경기 군포시 산본동에 1993년 준공된 1기 신도시 단지로, 건축 30년을 넘기며 노후계획도시특별법 적용권역의 정비 흐름에 놓여 있다. 사업시행인가 단계까지 도달해 사업 윤곽과 분담 구조가 상당 부분 구체화된 점이 같은 권역의 초기 단계 단지들과 구별되는 강점이다. 비례율 추정치 110%는 종전자산 대비 종후자산 가치가 우위에 있다는 신호로, 위험등급 R1(저위험·환급 가능)의 핵심 근거다. 다만 비례율은 분양가·공사비 변동에 따라 움직이는 추정값이며 확정 금액이 아니라는 점을 전제로 봐야 한다. ...
신안모란, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 신안모란(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 고산로643번길 10 건축년도 1994년 (32년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 신안모란은 경기 군포시 산본동의 1994년 준공 단지로, 1기 신도시 산본의 노후 정비 흐름 속에서 재건축이 추진 중이다. 인근 단지들과 함께 산본 12구역으로 묶여 LH 참여 통합 정비가 거론되는 권역이라, 단독 단지보다 광역 일정의 영향을 함께 봐야 한다. 현재 단계는 사업시행인가다. ...
우륵, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 우륵(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 산본천로 33 건축년도 1994년 (32년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 경기도 군포시 산본동에 자리한 우륵은 1994년 준공된 산본신도시 1기 단지로, 30년 노후 연한을 넘기며 정비 필요성이 뚜렷해진 곳입니다. 산본은 1기 신도시 특별법 적용을 받는 선도지구 권역으로 사업 속도가 빠른 편이며, 우륵 역시 사업시행인가 단계까지 진입해 정비사업 중후반 궤도에 올라 있다는 점이 핵심 강점입니다. 추정 비례율 110% 수준은 종전 자산 대비 종후 자산 가치가 더 크게 평가된다는 의미로, 조합원 입장에서는 분담금보다 환급 가능성이 거론되는 드문 구조입니다. 이를 근거로 위험등급은 R1(저위험)로 진단되나, 비례율은 사업시행인가 이후 관리처분 단계에서 일반분양가·공사비 확정에 따라 변동되는 추정치임을 전제로 보아야 합니다. ...
우방,한국공영목련, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 우방,한국공영목련(군포시)은 비례율 110%로 리스크 등급 R1 (저위험 (환급 가능))에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 경기도 군포시 산본동 고산로643번길 9 건축년도 1994년 (32년차) 세대수 미확인 사업 단계 사업시행인가 추정 비례율 110% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 군포 산본 산본동의 우방·한국공영목련은 1994년 준공으로 30년 노후 연한을 넘긴 1기 신도시 단지다. 산본신도시는 2025년 말 전국 최초로 1기 신도시 특별정비구역 지정을 마치며 통합 재건축 동력이 붙은 권역으로, 이 단지 또한 이미 사업시행인가 단계에 진입해 사업 불확실성이 상대적으로 낮은 구간에 있다. 추정 비례율 110%는 종전자산 대비 종후자산이 우위라는 신호로, 환급 여력이 있는 R1(저위험) 등급의 근거가 된다. 다만 비례율은 분양가·공사비가 확정되기 전까지 변동하는 시나리오 값이라는 점을 전제로 봐야 한다. ...