구로구

가리봉1구역, 분담금 리스크는 어느 수준인가? 가리봉1구역(구로구)은 비례율 104.22%로 리스크 등급 R2 (보통)에 해당합니다. 아직 확정된 분담금 데이터가 공개되지 않아 시뮬레이션 모델 기반 추정치를 제공합니다. 내 평형 기준으로 무료 리스크 진단 받기 기본 정보 항목 값 위치 구로구 건축년도 - 세대수 미확인 사업 단계 미확인 추정 비례율 104.22% 추정 공사비 780만원/평 단지 심층 분석 가리봉1구역은 구로구 가리봉동 115번지 일대(약 8만4,000㎡)를 정비하는 주택재개발 구역으로, 가산디지털단지·남구로·구로디지털단지에 신안산선(예정)까지 더해진 ‘쿼드러플 역세권’ 입지가 핵심 자산이다. 노후 저층 주거지를 용적률 약 381%로 풀어 최고 49층·2,260세대(공공임대 581세대 포함)로 재편하는 그림으로, 신속통합기획 적용 덕에 정비계획 결정과 추진위 단계가 비교적 빠르게 이어졌다. 다만 본 데이터상 사업 단계는 ‘미확인’으로, 조합설립·시공사 선정 이전 구간의 변동성은 그대로 안고 있다고 보는 편이 안전하다. ...