광교·고덕 5억 시세차익? 신도시 마지막 분양 놓치면 안 되는 이유
▲ 광교 고덕 도안 신도시 분양 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-01 기준) 최근 국토교통부의 발표에 따르면 수도권 및 주요 거점 신도시의 공공택지 공급이 마무리 단계에 접어들면서 광교·고덕·도안…신도시 '마지막 분양' 주목받는 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 공사비 지수가 전년 대비 10% 이상 상승한 상황에서 분양가 상한제가 적용되는 단지들은 주변 시세 대비 수억 원의 안전마진을 확보할 수 있는 마지막 기회로 평가받습니다. 신도시 ‘막차’ 분양, 이번 기회 놓치면 수천만 원의 기회비용이 발생합니다 최근 건설 원자재 가격과 인건비가 급등하면서 민간 아파트의 분양가는 통제 불가능한 수준으로 치솟고 있습니다. 반면 공공택지에 공급되는 아파트는 분양가 상한제(공공택지 등에서 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 제도)를 적용받아 상대적으로 저렴한 가격에 공급됩니다. ...