공사비 900만 원 시대, 재건축 생존 전략 — 분담금 리스크는 어디서 갈리나
평당 공사비가 900만 원을 넘어서면서, 같은 시기 같은 평형을 받는데도 옆 단지는 환급을 말하고 내 단지는 분담금이 늘었다는 이야기가 동시에 나옵니다. 숫자 하나가 올랐을 뿐인데 결과가 갈리는 이유가 헷갈리신다면, 그 차이가 어디서 생기는지부터 짚어야 합니다. 이 글은 공사비가 분담금으로 전이되는 구조를 차분히 풀고, 공사비 외에 함께 봐야 할 변수 4종과 내 단지에서 먼저 확인할 숫자까지 정리하는 허브 글입니다. ⚠️ 평당 공사비가 오르면 내 단지 리스크는 어떻게 움직일까? 공사비·금리·분양가를 시나리오로 바꿔가며 내 단지의 리스크 변화를 확인하세요. 무료 회원가입 후 바로 진단. ...