상계주공2 분담금 3억 시대, 고층 vs 저층 리스크 격차와 조합원 생존 전략
상계주공2단지는 노원구 재건축의 핵심 단지입니다. 그런데 같은 단지 안에서도 고층과 저층의 분담금 격차가 1억 원 이상 벌어지고 있다는 사실을 알고 계십니까? M-DEENO 데이터로 그 구조를 분석합니다. 상계주공2단지, 왜 지금 주목해야 하는가 노원구 상계동은 서울에서 가장 대규모 재건축이 예정된 지역입니다. 그중 상계주공2단지는 고층과 저층이 함께 있는 복합 구조로, 조합원마다 처한 리스크가 극적으로 다릅니다. 최근 M-DEENO에서 분석한 실제 조합원 데이터를 보면: 고층(12~28평): 평균 종전자산 4.6억, 예상 분담금 3.1억 저층(12~25평): 평균 종전자산 4.7억, 예상 분담금 4.1억 공사비: 평당 850만 원 기준 같은 단지인데 고층과 저층의 분담금 차이가 약 1억 원입니다. 왜 이런 격차가 생길까요? ...