공사비 인상

▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-03-04 10:23:25 기준) 노량진 뉴타운은 여의도와 강남을 잇는 핵심 입지로 주목받고 있지만, 최근 평당 공사비 1,000만 원 시대에 진입하며 사업성 우려가 커지고 있습니다. M-DEENO 데이터 랩은 Prop-Logic™ 알고리즘을 통해 현재의 프리미엄 수준이 적정한지, 아니면 추가 분담금 리스크가 과도한지 정밀하게 분석했습니다. 공사비 1,000만 원 시대, 노량진의 계산기가 달라졌다 최근 서울 주요 재개발 구역의 공사비가 평당 900만 원을 넘어 1,000만 원을 육박하면서 조합원들의 셈법이 복잡해지고 있습니다. ...

▲ 위 차트는 M-DEENO AI가 분석한 시장 전망 시뮬레이션 데이터입니다 (2026-02-23 19:28:13 기준) 재건축 대어로 불리던 노원구 상계동 일대가 '공사비 쇼크'로 휘청이고 있습니다. 하지만 모든 단지가 위기는 아닙니다. M-DEENO 데이터 랩은 동일한 입지 내에서도 분담금 수억 원을 내야 하는 곳과 오히려 환급을 기대할 수 있는 단지의 결정적 차이를 분석했습니다. 상계주공 5단지의 눈물, 왜 분담금이 폭등했나 최근 상계주공 5단지는 재건축 사업의 ‘사업성 경고등’이 켜진 대표적인 사례로 꼽힙니다. M-DEENO의 Prop-Logic™ 알고리즘 분석에 따르면, 해당 단지는 기존 용적률이 낮음에도 불구하고 소형 평형 위주의 구성과 급격한 공사비 상승이 맞물리며 소유주가 부담해야 할 예상 분담금이 수억 원대에 달할 것으로 예측되었습니다. ...