재건축 분담금 공사비 상승에 따른 추가 지불액 1억의 진실
2024년 공사비 상승이 가져온 재건축 시장의 변화 최근 서울 및 수도권 재건축 현장에서 가장 큰 화두는 단연 공사비 상승입니다. 2024년 상반기 기준 서울 주요 정비사업지의 3.3제곱미터당 평균 공사비는 800만원을 넘어섰으며 일부 고급화 단지에서는 1000만원 시대를 열고 있습니다. 과거 500만원에서 600만원 수준이던 공사비가 불과 2~3년 사이에 30퍼센트 이상 급등하면서 조합원이 부담해야 할 재건축 분담금 역시 기하급수적으로 늘어나고 있습니다. 이는 자재비 인상과 인건비 상승뿐만 아니라 강화된 층간소음 규제와 제로에너지 건축물 인증 의무화 등 제도적 변화가 맞물린 결과입니다. ...