시세 차익 70%는 내 것? 공공분양 나눔형, 5년 거주 후 계산해본 '진짜 내 돈
공공분양 나눔형은 “시세 차익의 70%를 입주자가 가져간다"는 파격적인 조건으로 많은 관심을 받고 있습니다. 분양가가 시세의 80% 수준으로 책정되고, 매각 시 발생하는 시세 차익의 70%를 입주자가 가져갈 수 있다는 구조입니다. 하지만 “70%“라는 숫자만 보고 뛰어들기 전에 반드시 계산해봐야 할 것이 있습니다. 5년 의무 거주 기간 동안의 대출 이자, 관리비, 그리고 매각 시 세금까지 제하면 실제로 내 손에 남는 돈은 얼마일까요? 이 글에서는 공공분양 나눔형의 수익 구조를 정밀 분석하고, 5년 거주 후 실질 수익을 계산합니다. ...