시세 차익 70%는 내 것? 공공분양 나눔형, 5년 거주 후 계산해본 '진짜 내 돈'
▲ AI 분석 데이터 (2026-02-11 22:42:05 기준) 공공분양 나눔형은 시세의 70% 이하로 저렴하게 분양받는 대신, 처분 시 시세 차익의 70%만 수분양자가 가져가고 30%를 공공과 나누는 모델입니다. 초저금리(1.9~3.0%) 전용 모기지가 결합되어 초기 자금 부담이 매우 낮다는 것이 최대 강점입니다. 내 집인데 차익을 나눈다? 나눔형의 핵심 원리 나눔형 주택은 일반 분양보다 훨씬 저렴한 분양가로 진입 장벽을 낮추는 데 목적이 있습니다. 수분양자는 5년의 의무 거주 기간을 채운 뒤 공공(LH 등)에 환매할 수 있으며, 이때 발생하는 이익의 일부를 반납해야 합니다. ...