DSR 40%의 덫을 피하는 법, 개인사업자 대출의 숨겨진 구조 분석
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-10 23:12:31 기준)* DSR 규제의 성벽을 넘는 기업자금의 논리 가계대출의 강력한 규제 수단인 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 룰은 일반 직장인들에게 주택 자금 마련의 거대한 장벽이다. 하지만 개인사업자 대출은 가계자금이 아닌 ‘기업자금’으로 분류되어 DSR 산정 범위에서 제외되는 구조적 특징을 가진다. 이는 소득 증빙이 까다로운 자영업자나 추가 자금이 필요한 투자자들에게 대안으로 부상하고 있다. 1. 개인사업자 대출의 핵심 평가지표 사업자 대출은 개인의 연 소득보다 사업의 지속 가능성과 담보의 가치를 중점적으로 평가한다. ...