강남 재건축 금융 경쟁의 함정, 내 분담금 2억 더 낼 수도?
▲ 강남 재건축 수주전 격화 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-07 기준) 최근 강남 재건축 수주전 격화…건설업계 ‘금융 경쟁’이 치열해지면서 시공사들이 무이자 대출이나 분담금 유예 같은 파격적인 조건을 내걸고 있습니다. 하지만 겉으로 화려해 보이는 금융 혜택은 결국 조합원이 갚아야 할 사업비에 포함되어 돌아오는 경우가 많으므로 주의가 필요합니다. 건설사 금융 제안, ‘장밋빛 약속’ 뒤에 숨은 수천만 원의 이자 폭탄 최근 서울 주요 정비사업지에서 시공사들이 제시하는 금융 조건은 단순한 서비스가 아닙니다. 공사비 지수가 급등하면서 건설사들은 수주를 위해 ‘이주비 무이자 대출’이나 ‘분담금 입주 시 100% 납부’ 같은 조건을 앞세우고 있습니다. 하지만 이러한 금융 비용은 결국 비례율(사업 수익성 지수. 100% 이하면 추가 분담금 발생) 하락의 원인이 됩니다. ...