시공사 마이너스 금리 제안의 역습, 강남 재건축 사업 중단 시 분담금 1.5억 폭증?
▲ 강남재건축 마이너스 금리 AI 분석 시뮬레이션 (2026-05-11 기준) 강남 재건축 수주전에서 등장한 '마이너스 금리' 제안이 위법 판정을 받으며 사업 지연과 분담금 상승의 도화선이 되고 있습니다. 시공사의 달콤한 금융 혜택이 어떻게 조합원의 실질적 비용 부담으로 전가되는지, 데이터 기반의 리스크 분석을 통해 확인해야 합니다. 강남재건축따내려 ‘마이너스 금리’…구청도 제동이 걸렸다는 소식이 전해지며 정비사업 현장이 혼란에 빠졌습니다. 시공사가 제시한 ‘시중 금리보다 낮은 대출’이나 ‘이자 환급’ 같은 파격적인 조건이 국토교통부의 정비사업 시공자 선정 기준을 위반했다는 판단이 나왔기 때문입니다. 이러한 위법 논란은 단순한 행정 지도를 넘어 조합원 개개인의 추가분담금(조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액)을 수억 원대까지 끌어올릴 수 있는 뇌관입니다. ...