재건축·재개발 투자는 시간과의 싸움입니다. 10년 이상의 사업 기간 동안 공사비 상승, 비례율 변동, 분담금 폭탄 리스크를 정확히 파악해야 합니다.

M-DEENO 데이터 랩은 Prop-Logic™ 알고리즘으로 사업성을 분석하여, 조합원이 정확한 타이밍에 정확한 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.

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핵심 공식

재건축 사업성을 판단하는 가장 중요한 공식입니다.

추가 분담금 = 조합원 분양가 − 권리가액

비례율(사업 안정성 점수) = (종후 자산 총가치 − 총 사업비) ÷ 종전 자산 총가치 × 100

비례율이 100% 아래로 떨어지면 사업성이 낮아진다는 신호입니다. 공사비가 오를수록 비례율은 하락하고, 분담금은 상승합니다.

관련 계산기

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