Prop-Logic: 시뮬레이션 엔진의 5대 핵심 변수와 로직

🧪 연구 로직의 구성

본 엔진은 다음 5가지 독립 변수의 상호작용을 통해 사업성을 산출합니다.

1. 연면적(GFA): 용적률에 따른 총 개발 규모
2. 평당 공사비: 시공사 계약의 핵심 변수
3. 기타사업비율: 금융 비용 및 운영비
4. 종전자산가액: 조합원의 기여 자산 평가액
5. 예상 분양가: 시장 상황에 따른 매출액

$$Total Cost = (GFA \times Cost_{pyeong}) \times (1 + Ratio_{other})$$

※ 본 글은 M-DEENO의 정비사업·부동산 의사결정 구조 연구 과정에서 정리된 사례 분석 리포트의 일부입니다.

실제 사업 조건, 지역, 시점에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.