*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-08 18:42:10 기준)* 대지지분 함정: 싼 줄 알았더니 분담금 폭탄 맞는 아파트 투자법 재건축 투자를 고민할 때, ‘대지지분’이라는 어려운 단어 때문에 머리가 아프시죠? 쉽게 말해, 대지지분은 내가 가진 땅의 몫입니다. 이 몫이 낮으면 재건축 시 큰 리스크가 됩니다. 1. 대지지분이 낮을 때 발생하는 2가지 치명적 리스크 재건축은 새 아파트를 지어 일반 분양을 통해 사업 비용을 충당합니다. 대지지분이 낮다는 것은 일반 분양으로 벌어들일 수 있는 수익이 적다는 뜻이며, 이는 곧 조합원들의 부담으로 이어집니다. ...
*▲ AI 분석 데이터 (2026-02-08 18:41:30 기준)* 📊 내 아파트 재건축 리스크 무료 분석 안전진단 통과 후 분담금까지 — M-DEENO가 단계별 리스크를 시뮬레이션합니다. 무료 리스크 분석 시작 → 핵심 요약 ✔ 안전진단은 연한보다 구조 안전성 + 주거 환경 점수가 결정 ✔ 2022년 규제 완화 이후 주거 환경 점수 비중이 30%로 상향 ✔ 주차난·배관 노후·층간소음이 심한 단지가 통과에 유리 ✔ 통과 직후는 '기대감 반영 구간' — 매수 시 추가 분담금 반드시 계산 재건축의 첫 관문: 안전진단 통과 단지의 특징 재건축 투자를 생각할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 **‘안전진단 통과 여부’**입니다. 이 관문을 넘어야 비로소 사업이 시작될 수 있기 때문이죠. 단순히 건물이 오래되었다고 통과되는 것이 아니라, 연한과 구조 안전성이 복합적으로 작용합니다. ...