📉 DSR & 내 집 마련 대출 한도 계산기

재건축 이주비 대출, 내가 받을 수 있을까?

재건축 조합원이 가장 먼저 확인해야 할 것이 이주비 대출 가능 여부입니다. DSR 한도가 꽉 차면 이주비 대출이 막히고, 이주가 불가능해져 분담금 전략 전체가 무너집니다.

아래 계산기로 현재 소득 기준 대출 한도를 먼저 확인하세요.

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DSR이 도대체 뭔가요?

**DSR(총부채원리금상환비율)**은 쉽게 말해 **“네가 버는 돈 중에서 빚 갚는 데 얼마를 쓰니?”**라는 비율입니다.

• DSR 40%의 의미: 연봉이 5,000만 원이라면, 1년에 갚는 원금+이자가 2,000만 원을 넘으면 안 된다는 뜻입니다.
• 왜 중요한가요?: 은행은 이 DSR 비율을 칼같이 지킵니다. 아무리 집값이 비싸도 내 DSR 한도가 꽉 차면 10원도 빌릴 수 없습니다.

💡 대출 한도를 늘리는 꿀팁

1. 마이너스 통장 정리: 쓰지 않는 마통이라도 한도만큼 빚으로 잡힙니다. 당장 없애세요.
2. 만기를 길게: 대출 기간을 30년보다 40년, 50년으로 늘리면 1년에 갚는 돈이 줄어들어 DSR이 낮아집니다.

🧮 DSR & 한도 계산기