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재건축/재개발06.19

공사비 900만 원 시대, 재건축 생존 전략 — 분담금 리스크는 어디서 갈리나

평당 공사비 900만 원 시대, 같은 단지인데 왜 누구는 환급받고 누구는 분담금이 늘까. 공사비가 분담금으로 전이되는 메커니즘 …

재건축/재개발06.19

비례율 90% 이하이면 조합원 분담금은 얼마나 늘어날까

비례율이 90% 아래로 떨어지면 조합원 분담 부담은 어떻게 달라질까. 100·95·90·85% 시나리오로 종전자산 5·8·10 …

재건축/재개발06.19

재건축 분담금 계산 완벽 가이드 — 공식과 확인 순서

재건축 분담금 계산의 핵심 공식과 어떤 숫자부터 확인해야 하는지 차분히 정리했습니다. 비례율·종전자산 평가액·조합원 분양가의 …

시장 분석06.13

동탄 집값 일주일 새 2% 급등, 내 아파트 분담금 리스크는?

동탄역 롯데캐슬 등 주요 단지가 일주일 새 2% 급등했으나 공사비 상승으로 분담금 리스크는 커지고 있습니다. 급격한 공사비 인 …

시장 분석06.11

서울 전세 10년 만에 최대 상승, 내 아파트 분담금 리스크는?

서울 전세가 10년 만에 최대 상승하며 재건축 조합원의 이주비 대출 이자가 급증하고 있습니다. 내 단지의 추가분담금 리스크를 …

시장 분석06.08

금리 1%p 오르면 은마·잠실 분담금은?

금리 1%p 오를 때 재건축 분담금이 왜 커지는지, 공사비·비례율·일반분양가 세 경로의 연쇄 구조를 분석합니다. 은마·잠실주 …

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